Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы. Подготовка документов для кадастрового учёта Документы необходимые для осуществления кадастрового учета

Постановка на кадастровый учет земельного участка – обязанность собственника, установленная действующим законодательством. Она необходима для совершения в отношении территории различных сделок (продажи, дарения, мены и т.д.).

Этапы постановки участка на кадастровый учет, подготовка документов

Поэтапная инструкция по получению кадастрового паспорта на участок земли:

1. Подготовка пакета документов.
2. Подача его на рассмотрение.
3. Получение готового кадастрового паспорта.

Ответ на вопрос, как поставить земельный участок на кадастровый учет, включает в себя составление заявления с просьбой о проведении регистрации. Подать его может как владелец территории, так и третьи лица, если у них есть личный интерес.

Необходимые документы:

1. Заявление;
2. Паспорт;
3. Межевой план земельного участка;
4. Документ, подтверждающий полномочия лица на подачу заявления к рассмотрению (если заявителем является третье лицо);
5. Квитанция об оплате государственной пошлины. Для физических лиц – 200 рублей, для юридических лиц – 600 рублей.

Внимание! Дополнительно к пакету документов прилагается письменное согласие остальных собственников с выделом земельного участка, если территория была создана после разделения или перераспределения земли.

Способы подачи заявления и документов на рассмотрение

Подать заявление вместе с собранным пакетом документов можно несколькими способами. К ним относятся:

1. Использование официального сайта Росреестра , раздела «Электронные услуги». Условие – подаваемые документы должны быть подписаны ЭЦП (электронной цифровой подписью).
2. Личное обращение в офис Кадастровой палаты . Прием осуществляется в порядке очереди. Для записи можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, посетив раздел «Офисы и приемные», либо через оператора службы Росреестра.
3. Отправление заявления и документов почтой . Важно соблюсти несколько требований – заверить документы у нотариуса, приложить к письму опись вложения.

Для удобства можно подать заявление о постановке территории на кадастровый учет вместе с заявлением о регистрации права собственности в Росреестр. Срок рассмотрения заявления о выдаче свидетельства составляет 14 рабочих дней. Оно выдается с предъявлением расписки и паспорта (при привлечении представителя – нотариальной доверенности).

После подачи документов на рассмотрение в течение 18 дней сотрудник кадастрового органа при предоставлении расписки выдает:

1. Приказ о приостановлении процедуры регистрации на период до 90 суток. Причиной может стать ошибка в содержании документов, неточность границ территории. Процесс возобновится после того, как заявитель устранит недочеты.
2. Выписка об отказе в регистрации участка.
3. Кадастровый паспорт и выписка о постановке земли на кадастровый учет. С этого момента идентификация участка будет осуществляться по присвоенному кадастром номеру.

Поставить участок на кадастровый учет можно без проведения процедуры межевания, позволяющей с точностью определить границы территории. В таком случае на рассмотрение подается указанный выше список документов, но без межевого плана. В него включаются технические планы каждого объекта, возведенного на территории.

Межевание производить не требуется в таких случаях:

1. Границы земли известны;
2. Пределы участка обозначены забором или иным ограждением;
3. Нет споров с владельцами соседних участков.

Если межевой план имеется, то перед его подачей в кадастровый орган, документ требуется заверить у нотариуса.

Причины отказа в постановке на кадастровый учет

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет может не состояться по ряду причин:

1. Территория относится к категориям, в отношении которых учет не осуществляется.
2. Обращение в кадастровую службу гражданина, не имеющего права для постановки земли на учет (например, третье лицо без доверенности).
3. Земельный надел пересекает государственное учреждение или государственное здание.
4. Некоторая часть участка выходит за границы населенного пункта.
5. В кадастровой базе уже имеются сведения об участке, указанном в заявлении.

Необходим для регистрации права собственности на участок и получения Свидетельства о праве собственности. Наличие последнего наделяет гражданина полным объемом прав по пользованию и распоряжению землей.

Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье

Кадастровый учет - процедура внесения в базу данных новой информации и изменения имеющихся сведений об объектах недвижимости. Регистрация домов в Росреестре позволяет владельцу полноценно распоряжаться имуществом, совершать юридические сделки. Необходимость в постановке на учет появляется при покупке или , при объедении или разделении земельных участков.

Законодательное регулирование

Государственный Реестр ведется по стандартам, которые устанавливаются законодательством. Информация, вносимая в базу, является общедоступной. При необходимости каждый гражданин может проследить изменение информации об имуществе путем подачи запроса.

Сбор и обработка информации о земельных участках и их пользователях позволяет государству анализировать состояние земельных ресурсов и их эффективное использование.

Основным законодательным актом, регламентирующим регистрацию недвижимости, является ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» . В статье 22 представлен список документов для постановки объекта на кадастровый учет. Статья 21 устанавливает права заявителей.

Закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» определяет порядок проведения регистрации и устанавливает основания для постановки на кадастровый учет участков земли и других объектов.

Полный перечень документов для постановки дома на учет

Кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника. Для обращения в Росреестр гражданин собирает следующую документацию:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• квитанция об уплате пошлины за государственную услугу;
• (требуется при изменении характеристик участка);
• построек, оформленный инженером БТИ;
• акт обследования, подтверждающий уничтожение недвижимого имущества (при );
• правоустанавливающий документ;
• справка, подтверждающая принадлежность участка к той или иной категории земель;
• справка, устанавливающая целевое использование земельного участка;
• акт, свидетельствующий об изменении назначения сооружения.

Пакет документов предоставляется в виде оригиналов. При обращении сотрудники делают копии. Документацию можно предоставить лично в отделение МФЦ или в Росреестр, а также почтовым отправлением.

ВАЖНО! При подаче заявки не владельцем, а его законным представителем, требуется оформление у нотариуса доверенности, подтверждающей такие полномочия и паспорт.

Для недостроенного дома

Особенности подачи заявления для недостроенного дома заключаются в необходимости предоставления дополнительных справок. К ним относятся:

• выписка из ЕГРН или иной документ, дающий право пользования землей;
• разрешение на строительство;
• план межевания участка с .

При незавершенном строительстве требуется официальное разрешение на возведение построек. Если разрешения на строительство нет, недвижимое имущество признается нелегальным и подлежит сносу.

Для вновь построенного дома

Постановка вновь – добровольная процедура, производится собственником в собственных интересах. Для подачи заявления требуется основной перечень документации и подтверждение права заявителя на владение.

Для других объектов

Согласно статье 18 ФЗ №218 при регистрации в Росреестре других объектов требуется следующая документация:

• права собственности на объект;
• план межевания участка;
• справка об отнесении участка к группе земель по целевому использованию;
• технический план сооружений.

ВАЖНО! Регистрация прав в кадастре является платной услугой. Ст. 333 НК РФ устанавливает государственную пошлину в размере 2 тыс. р. для собственников недвижимого имущества.

Сроки постановки на кадастровый учет

Процедура занимает не более 20 рабочих суток. Однако при подаче заявки через МФЦ срок ожидания результата увеличивается на 2–5 дней. Это связано с тем, что данное учреждение является посредником между населением и государственными органами. Многофункциональный центр передает заявление в кадастровую палату, где непосредственно регистрируется недвижимость.

Подтверждают его кадастровый учет и запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости. Документами, подтверждающими кадастровый учет является Кадастровый паспорт или общая Выписка из ЕГРН, которая еще и дает сведения о регистрации прав на этот объект недвижимости.

Статья обновлена 04.01.2018 года

• Какие кадастровые документы нужны?
• Где их оформить?
• Сроки оформления.
• Госпошлина за оформление.

Ответим на эти вопросы по жилой недвижимости.

Учетом объектов недвижимости и прав на них занимается Росреестр — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Документы на недвижимость

• Документы, подтверждающие кадастровый учет объекта недвижимости.

• Документы подтверждающие регистрацию прав на объект недвижимости.

Разберемся подробнее:

• Росреестр, а именно Кадастровая палата, ведет учет всех объектов недвижимости в государственном кадастре -Государственный кадастр недвижимости — ГКН.
  

  С 02.01.2017 г. — Государственный кадастр недвижимости объединен с реестром прав на нее в Единый государственный реестр недвижимости -ЕГРН

  02.01.2017 года ГКН и ЕГРП объединены в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН

• Каждый владелец обязан предоставить в Росреестр информацию об объекте недвижимости и поставить его на кадастровый учет.
• Регистрация прав на объект — вторична! И осуществляется отделом регистрации прав,опираясь на данные о кадастровом учете, внесенные в ЕГРН
  Нет данных о кадастровом учете — нет регистрации прав собственности.

Кадастровые документы объекта недвижимости. Основания для постановки на кадастровый учет

Документом, на основании которого жилой объект недвижимости учитывается в реестре, является Технический план (не путать с Техническим паспортом).

Технический план содержит описание технических характеристик объекта — площадь, этаж, назначение и т.д.

Кроме того Технический план содержит информацию о «привязке» помещения к земельному участку, что очень важно.

Технический план изготавливает кадастровый инженер.

Стоимость услуг кадастрового инженера по составлению Технического плана разнится по регионам. Для примера — в Тюмени Технический план на квартиру стоит 2500 — 3000 рублей, на дом с земельным участком 10 000 — 12 000 рублей.

Технический план прикладывается к заявлению о постановке объекта на кадастровый учет.

Кадастровый инженер имеет право поставить объект на кадастровый учет. Госпошлина составляет — 200 рублей и чаще уже включена в оплату работ по изготовлению Технического плана.

Для земельного участка первичным кадастровым документом является межевой план. Процедура постановки на кадастровый учет такая же, как и у строения.

Сроки постановки на кадастровый учет — 7 рабочих дней, одновременно с регистрацией прав — 10 рабочих дней.

Как только объект будет поставлен на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер и информация о нем будет доступна Регистратору прав и

Технический план кадастровый инженер передает заказчику, а Кадастровый паспорт, подтверждающий постановку на кадастровый учет, вы можете заказать в Росреестре, обратившись непосредственно в офис приема-выдачи документов к исполнителю или через посредника — МФЦ.
Государственная пошлина за кадастровый паспорт — 200 рублей. Срок изготовления -5 рабочих дней.

Внимание: До 01.03. 2013 г. основанием для постановки на кадастровый учет являлся Технический паспорт.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Истекает срок, в течение которого для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 1 января 2017 года, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года

(Приказ Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)

Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровые документы объекта недвижимости

Теперь, когда ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете, права на него можно зарегистрировать и внести данные об этом в ЕГРН.

• Для этого вам необходимо обратиться в Отдел регистрации прав(Регистрационную палату) Росреестра с заявлением. Заявление вам выведет из рабочей программы специалист, необходимо внимательно проверить на отсутствие ошибок.
• Заявление и право устанавливающие документы вы сможете подать только через отдел приема-выдачи документов и ни как иначе. Вам выдадут расписку о приеме документов.
• Так же вы можете подавать в Росреестр документы через посредника -МФЦ

С правочная информация: Право устанавливающие документы — первичные документы, подтверждающие ваши права на недвижимость — Договор купли-продажи, Договор долевого участия, Договор приватизации, решение Суда, Распоряжение Администрации и т.д

Срок регистрации права собственности в Росреестре: 7 рабочих дней. Если документы на регистрацию вы подадите через МФЦ добавьте еще 2 дня.

После регистрации права вам выдадут Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве и на право устанавливающем документе поставят регистрационную надпись — штамп о внесении записи в ЕГРН.

Заявления в Росреестр можно

Подведем итог:

Кадастровые документы объекта недвижимости

Полный пакет документов на недвижимость это:

• Кадастровые документы — Технический план (на строение), Межевой план(на земельный участок), Кадастровый паспорт
• Документы подтверждающие права — Право устанавливающий документ с регистрационной надписью.Свидетельство о регистрации права или Выписка из ЕГРН.Универсальным документом на любой объект недвижимости является теперь выписка из ЕГРН.

Кадастровый учет недвижимости. Кадастровые документы

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

">ЕГРН ) о Кадастровый учет - это учет сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с определенными характеристиками или прекращение его существования.">кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.

Только кадастровый учет требуется, если вы:

• существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
• снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость требуется, если объект недвижимости:

• был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение. ">не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
• прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).

Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только .

Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Какие документы нужны для кадастрового учета?

Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на кадастровый учет - земельный участок, дом, машино-место или что-то еще.

Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание» . К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории - 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость - в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом

Для всех участников рынка недвижимости вопрос о регистрации права собственности на тот или иной объект недвижимости всегда актуален. И кадастровый инженер – тот специалист, без которого в этой процедуре не обойтись. Ведь именно он, согласно действующему законодательству, обязан готовить необходимые документы для постановки объекта на кадастровый учёт. От уровня квалификации этого специалиста зависит судьба всего процесса: от качества подготовки документов до количества затраченного времени на взаимодействие с регистрирующими органами, поскольку любая оплошность или недоработка может привести к приостановке или отказу в постановке на кадастровый учёт. В этом материале мы поговорим о том, какие именно документы готовит кадастровый инженер и какие типичные ошибки допускаются ими обычно, с тем чтобы обе заинтересованные стороны, и заказчик и исполнитель, избежали этих ошибок впредь. ЧТО НУЖНО ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ? Напомним, кадастровый учёт объекта недвижимости производится в следующих случаях: – если образован или создан новый объект недвижимости, – если изменились его уникальные характеристики, – для того чтобы внести в реестр ранее учтённые объекты (т.е. сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли и не прекращены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») – и, наконец, если объект недвижимости прекратил своё существование (в этом случае происходит, соответственно, обратная процедура – снятие с кадастрового учёта). Образование объекта недвижимости – это не только свеженькая квартира в сданном строителями доме. Новый объект недвижимости может быть создан в результате раздела или, наоборот, объединения собственности двух или нескольких лиц. Что касается уникальных характеристик объекта, то в их число входят: ​ вид объекта недвижимости (это может быть земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс); ​ кадастровый номер и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости; ​ площадь; ​ адрес объекта; ​ описание местоположения границ объекта недвижимости; ​ описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; ​ степень готовности объекта незавершенного строительства; ​ при наличии этажности – количество этажей, в том числе подземных; ​ для квартир – номер этажа здания; а также прочие дополнительные характеристики. Все перечисленные в пункте «вид объекта недвижимости» объекты нуждаются в , поскольку любые сделки и процедуры с ними (покупка, продажа, обмен, дарение, передача в аренду) возможны только с объектами, сведения о котором имеются в ЕГРН (едином, сводном реестре недвижимости). Для постановки на кадастровый учёт по состоянию на 2017 год требуются следующие документы: – заявление заинтересованного лица и документ, удостоверяющий его личность; – межевой план (для земельного участка); – технический план (для объектов капитального строительства); – акт обследования; – копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на объект недвижимости; – копию документа об изменении категории земель и вида разрешённого использования участка. Таким образом, нас в первую очередь интересуют межевой или технический план и акт обследования. Чтобы подать эти документы в Росреестр, необходимо прежде обратиться к кадастровому инженеру и заказать у него соответствующие работы. Первые два из указанных документов должны быть изготовлены как минимум в электронном виде и заверены электронной цифровой подписью кадастрового инженера (в бумажном виде готовится дополнительно согласно договору подряда). Акт обследования составляется в результате осмотра места нахождения объекта, чтобы подтвердить прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением. Именно кадастровый инженер выступает своего рода посредником между заинтересованным лицом и непосредственно регистрирующим органом. От профессионального уровня и качества работы таких специалистов зависит и качество сведений, содержащихся в информационных ресурсах об объектах недвижимости. ВЫБИРАЙ И ПРОВЕРЯЙ Перед тем как заключить договор с кадастровым инженером, целесообразно навести о нём справки. Разумеется, самым оптимальным вариантом для заказчика является обращение в компетентную организацию, которая предоставит услуги с гарантией качества. Однако если вы решили выбрать специалиста самостоятельно, вам следует для начала найти сведения о нём в государственном реестре кадастровых инженеров, размещённом на официальном сайте Росреестра. Это единый реестр федерального уровня, число внесённых в него специалистов уже доходит до 40 тысяч. Помимо данных о личности, там содержатся сведения о наличии аттестации и результатах профессиональной деятельности специалистов. Это первая, базовая и обязательная, степень проверки, поскольку специалист, данные о котором отсутствуют в указанном реестре, не имеет права на ведение кадастровой деятельности, а следовательно, изготовленные им документы в регистрирующем органе у вас не примут, даже если они на сто процентов правильные. Кроме того, нужно найти имя специалиста в реестре одной из многочисленных СРО, поскольку с 1 декабря 2016 года кадастровую деятельность вправе осуществлять только инженеры, являющиеся членами таких саморегулируемых организаций. При этом каждый кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Чтобы стать членом СРО, кандидат должен сдать теоретический экзамен, по результатам которого специалисту выдается квалификационный аттестат и присваивается реестровый номер. При личной встрече проверьте также печать специалиста. По новым требованиям законодательства, с 1 декабря 2016 года на ней должны быть указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) и страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации. Другие виды печатей недействительны. Наконец, подписывая договор, убедитесь, что в нём указаны все выполняемые кадастровым инженером виды работ. К договору должны быть приложены задание на выполнение работ и смета, утверждённая заказчиком. ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ Итак, работы согласно договору выполнены. Однако практика показывает, что даже у проверенных специалистов встречаются ошибки при подготовке документов. Вследствие этого значительно увеличивается срок кадастрового учета и возникает масса дополнительных проблем. Не говоря уже о том, что на любом из этапов согласований в регистрирующем органе заявителю могут отказать, если кадастровый инженер неправильно оформил документы. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в мае 2017 года проделал анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, а также актов обследования. Были выявлены следующие типичные ошибки: 1) в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» не приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка; 2) межевой план, предоставленный в электронном виде, не обеспечивает считывание и контроль представленных данных; 3) в приложении к межевому плану отсутствуют копии документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании; 4) при наличии на земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов в межевом плане не указан кадастровый номер таких ОКС или при отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости в межевом плане не приведены ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ; 5) на схеме расположения земельных участков не указан доступ к образуемому земельному участку; 6) в межевом плане отсутствует 6 реквизит раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и частях» либо отсутствуют реквизиты документа о правах правообладателей смежных земельных участков и адрес для связи; 7) в разделе «Акт согласования местоположения границ земельного участка» межевого плана отсутствует согласование внутренней границы с правообладателем уточняемого земельного участка; 8) в техническом плане отсутствует акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости; 9) технический план не заверен ЭЦП кадастрового инженера; 10) отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения; 11) адрес указан не в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде; 12) в техническом плане отсутствует внемасштабный чертеж (абрис) с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа здания; 13) в техническом плане не указаны номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ; 14) отсутствуют документы, использованные при подготовке акта обследования. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ИНЖЕНЕРА Однако законодательство защищает права граждан. Так, кадастровый инженер несет ответственность за нарушения требований федерального законодательства, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, на основании которых сведения о земельном участке вносятся в ЕГРН. При обнаружении ошибки на этапе регистрации объекта недвижимости заказчик будет вынужден обращаться в суд. При этом на основании решения суда убытки, причиненные заказчику, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Но в любом случае обращение в судебные инстанции – не то, на что вы рассчитывали, ведь так? Качество работ кадастрового инженера контролирует саморегулируемая организация, членом которой он является (см. реестры СРО). Согласно законодательству, провинившемуся специалисту может грозить штраф от 30 до 50 тысяч рублей либо он может быть дисквалифицирован (запрет на ведение профессиональной деятельности) на срок до 3 лет. Как видим, цена ошибок кадастровых инженеров велика – не только для заказчика, но и для самого исполнителя. И поэтому эксперты советуют не действовать в одиночку, а в любом возможном случае объединяться с соседями и всем вместе обращаться к одному кадастровому инженеру. Таким образом на территории будет работать один человек и по одной методике и вероятность совершения ошибок, в частности при уточнении границ, сведется к минимуму. Закравшуюся же случайную ошибку тоже можно будет выявить достаточно легко, сразу на этапе подготовки документов. Отметим, что сложную ситуацию с ошибками кадастровых инженеров уже несколько лет пытаются решить на государственном уровне, пытаясь ввести так называемые комплексные кадастровые работы. Целью этих работ видится централизованная подготовка той или иной карты или плана территории. Действуя таким образом, можно выявить уже совершенные кадастровые ошибки, урегулировать границы во внесудебном порядке и предотвратить возникновение новых нестыковок. Однако пока мы имеем дело с индивидуальными заказами и должны быть предельно внимательны, чтобы избежать ошибок.